Se você deseja sair do aluguel talvez você seja uma boa ideia você buscar um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV), programa federal que já a muitos anos auxilia o brasileiro a ter sua casa própria.

O Objetivo do programa é dar chance de ter uma habitação a uma ampla gama da população, porém é importante prestar atenção em alguns pontos para que seu pedido seja aprovado! Confira as 10 dicas abaixo.

1 – Informe-se sobre as regras do programa

Como todo programa, o MCMV tem seu próprio regulamento para que as famílias realmente necessitadas sejam atendidas.

É importante que você leia e esteja ciente destas regras para que sua proposta seja aprovada, ou para que você pelo menos saiba que é contemplado(a).

Caso seja negada, você terá de esperar pelo menos 6 meses até poder se inscrever de novo. Confira o regulamento aqui.

2 – Verifique seu enquadramento pela renda mensal

De acordo com o regulamento do programa, podem ser enviadas propostas cuja renda da família seja de até R$9.000,00. Sim, esse número pode ser um somatório da renda dos familiares.

Dependendo da faixa no qual sua renda se enquadra, há diferentes regras de inscrição.

3 – Confira a documentação antes de enviá-la

Desde comprovação de residência até a comprovação de renda e demais documentações, preste bastante atenção para que nada fique faltando ou que nada seja enviado com informações incorretas.

Uma simples documentação incorreta ou ausente pode fazer com que seu pedido seja negado na hora.

Otimize o seu trabalho, confira tudo duas, três vezes. E principalmente, não forneça informações falsas. Isso pode configurar fraude e causas a sua exclusão permanente do programa.

4 – Simule o financiamento

Simulações são ótimas para que você tenha dimensão do compromisso que está a ser assumido: tempo, valor das parcelas, e planejar-se da melhor forma possível.

Caso sua ideia inicial não seja a mais adequada para o seu perfil financeiro, como um financiamento muito curto, ou parcelas que representem 30% do seu orçamento, é importante reavaliar, pois uma proposta inadequada pode ocasionar em pedido negado.

5 – Tenha cadastro no Cadastro Positivo

O Cadastro Positivo é um banco de dados do SERASA cujo objetivo é comprovar se os cadastrados estão com seus pagamentos em dia. É um serviço de proteção ao crédito e oferece apoio e orientação financeira também.

Ao se cadastrar você aumenta suas chances de ser aprovado por mostrar que está sendo acompanhado(a) pelas principais instituições de proteção ao crédito.

6 – Tenha nome limpo

Ter contas em dia e não acumular dívidas é essencial para ter uma proposta aprovada. Uma instituição financeira quer provas de que você é capaz de arcar com seus compromissos financeiros, como por exemplo, o financiamento que pedir.

Consulte seu CPF em instituições como o SERASA, SPC Brasil e Quod. Pague contas em dia, negocie dívidas. Resolva qualquer pendência financeira antes de pedir o financiamento. Limpe o seu nome.

7 – Não tenha imóveis e nenhum outro financiamento habitacional

O programa MCMV se destina às pessoas que não possuem bens e estão buscando sua primeira casa própria. Então se você já tem algum bem ou um financiamento aprovado em andamento, infelizmente sua proposta não será aprovada.

8 – Seja cliente da Caixa Econômica Federal

Correntistas da Caixa têm seus pedidos aprovados com maior facilidade do que correntistas de outros bancos, da mesma forma que qualquer banco atua.

Com seus clientes o banco tem acesso às movimentações que você fizer e tem uma dimensão maior do seu perfil financeiro. Além disso, a burocracia é menor e as taxas e juros também são menores.

Abra uma conta antes mesmo de se inscrever no programa.

9 – Aumente suas chances com o FGTS

Suas chances aumentam de ter a proposta aprovada se você dispor de um FGTS, ou Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Isso acontece pois o FGTS representa uma garantia para o banco de que o financiamento pode ser quitado sem depender de sua renda mensal.

10 – Tenha um bom valor de entrada

Guarde o máximo de dinheiro possível ou tenha pelo menos 10% do valor do imóvel de entrada. As chances de ter o financiamento negado são muito grandes (quase 100%) sem este valor de entrada, pois ele também garante melhores condições de pagamento do valor.

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