O Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida, já possibilitou a inúmeras pessoas a oportunidade de terem suas próprias casas e ser contemplado por este programa ainda é o sonho de muitos.

Infelizmente nem todos conseguem ter sua proposta aprovada, então, se você teve sua proposta negada, confira estas 8 dicas abaixo para corrigir a situação e poder se candidatar novamente 6 meses após seu primeiro pedido.

1 – Verifique se está realmente dentro das regras do programa

Por mais que vários critérios estejam de acordo para a aprovação deste financiamento, talvez você não atenda aos requisitos do programa. Algumas das regras são:

  • Valor do imóvel ser compatível com a sua renda
  • Renda bruta de até R$9.000,00

2 – Limpe o seu nome

Ter o nome sujo com dívidas e contas atrasadas é um dos primeiros elementos avaliados e um dos principais que vão te impedir de ter a aprovação no Minha Casa Minha Vida.

Consulte seu CPF em instituições de crédito como o SERASA, SPC Brasil, Quod e Boa Vista, renegocie dívidas e coloque sua vida financeira em ordem.

3 – Abra uma conta na Caixa Econômica Federal

As chances de ter seu financiamento aprovado aumentam se você tiver uma conta na Caixa Econômica Federal. O programa Minha Casa Minha Vida tem parceria com este banco e este e demais serviços de financiamento são facilitados para seus clientes.

4 – Faça uma simulação do financiamento desejado

Dentro do portal do programa é possível fazer uma simulação de financiamento. Esta ferramenta aumenta suas chances de escolher um financiamento adequado com a sua realidade financeira, aumentando as chances de aprovação do seu pedido.

5 – Aumente seu score de crédito

Além de avaliar se o seu CPF está retido em instituições de proteção de crédito, o programa também avalia seu score de crédito. O score é uma pontuação calculada a partir de hábitos financeiros saudáveis (ou não).

Pagar contas em dia, ter cartões de crédito (mesmo que você não os use) e não ter dívidas é uma boa forma de ter um bom score de crédito. Há diferentes pontuações e é dito que quanto mais próximo de 1000, melhor a pontuação.

Consulte seu score de crédito em também em birôs como o SERASA, SPC Brasil, Quod e Boa Vista.

6 – Acerte os documentos de comprovação de renda

Confira se os documentos de comprovação de renda estão corretos. É importante comprovar sua renda bruta para a adequação do financiamento pedido e para demonstrar que você tem as condições para arcar com as parcelas do financiamento.

Profissionais autônomos muitas vezes têm dificuldade para comprovar sua renda, porém abaixo seguem algumas opções:

  • Extratos bancários
  • Formalização do profissional como Microempreendedor Individual (MEI)
  • Emissão de uma Declaração Comprobatória de Percepção e Rendimento, ou DECORE, disponível para algumas áreas de atuação.

Dentre estas opções, a formalização como MEI é a melhor avaliada e a mais eficaz.

7 – Não tenha a renda comprometida com outros financiamentos ou empréstimos

Apesar de financiamentos e empréstimos serem elementos que aumentam o score de crédito (claro, se forem pagos regularmente), ter a renda comprometida com parcelas destes serviços é um elemento que dificultará a aprovação do financiamento.

Renegocie parcelas e organize suas finanças para que você se enquadre novamente nos requisitos para aprovação.

8 – Certifique-se de que seus dados cadastrais estão corretos

Pode parecer óbvio ou uma bobeira, mas é importante fornecer informações que estejam corretas e, principalmente, que sejam verdadeiras. Muitas propostas são negadas pois são fornecidos dados falsos sobre renda, residência, bens, deficiência, entre outros.

Além de não ter a aprovação de sua proposta, fornecer dados falsos pode configurar fraude e causar a sua remoção permanente deste programa e de outros programas federais.

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